|
מיטל אשתי הסתכלה השבוע על דירונת חמודה ברחוב שלנו (דיזנגוף). 3 חדרים. 6.5 מיליון ש״ח.
אני זוכר שכשעברנו לתל-אביב שילמנו בבן יהודה $400 שכ״ד. אילו ימים….
אניוואי, אז דירה ב-130,000 ש״ח זה כבר לא על הפרק, לפחות לא בעיר הזאת.
כלומר, לפחות לא פיזית.
כדי למצוא נכס שכזה, עם תשואה כזאת, ושאפשר להרוויח ממנו חודש-חודש גם משכר הדירה (ולא רק לכסות על משכנתא יקרה), צריך לחזור אחורה בזמן משהו כמו 20 שנה.
אני בטוח שאם היו מכונות זמן, זה בטח די קל, ולא שורף הרבה דלק.
אבל אין,
אז צריך לחפש מקומות שהם פשוט 20 שנה אחורה מתל-אביב.
הרצליה? לא. רעננה? לא. ראשל״צ? לא.
אז בואו נסתכל רגע על האינטרנט, אני יודעת שנראה לכם שהאינטרנט בשיאו כי הוא בכל מקום, אבל אני רוצה להזכיר לכם שהוא מאוד מאוד צעיר.
תל-אביב נכון להיום היא בת 113. אמזון (כן, האתר קניות)? נולדה ב-1994, כלומר אמזון בת 28.
אם נספור את זה מההצלחה הגדולה, הקונספט של קניות באינטרנט הוא בסה״כ בן 20 שנה בערך.
בינגו.
מי שרכש דירה, בניין או חנות בת״א לפני 50 שנה, היום יושב על חתיכת נכס.
ואותו דבר, עדיין די מוקדם בעידן האינטרנט להקים נכסים שבעוד 20-30 שנה יהיו שווים פי 100 או פי 1000 ממה שהם שווים היום.
ועל הדרך? האינטרנט מספיק בשל כדי שהנכסים האלה יעבדו ויכניסו כסף בכל חודש.
עכשיו יש לכם שני אפיקים כדי למנף את ההזדמנות הזו:
1. להיות משקיעים, לפגוש יזם ״נדל״ן אינטרנטי״ רציני עם רקורד מוכח שיבנה עבורכם נכס, או ימכור לכם נכס קיים ועובד.
2. להיות ״יזמי נדל״ן״ אינטרנטיים ולבנות נכסים כאלה לבד.
בשני המקרים, אתם תרצו להיות בשידור המיוחד הזה כדי ללמוד איך עושים את זה בצורה בטוחה, אחראית, ורווחית.
מעבר לללמוד איך, נראה שם גם דוגמאות אמיתיות מהשטח ואנשים אמיתיים שיספרו איך הם עשו את זה.
נתראה שם!
יום נהדר! אדם
|
|
|
|