|
ביקשתי מידידי אסי צור, חלוץ דיגיטל מהרציניים בארץ להראות לי מאחורי הקלעים של נכס דיגיטלי מנוהל (פאסיבי), והוא הסכים, וגם הרשה לי לשתף איתך(עוד שנייה מול העיניים שלך).
מה שאני אוהב בעניין הזה הוא את ההשוואה לנדל״ן ״ישן״.
בשביל לקנות דירה היום, אתה צריך הון עצמי, משכנתא, שמאי, מתווך, דיירים, ולתקן להם כל הזמן שטויות. אין מעצבן מהטלפון מהדייר… ״אוחחח עוד פעם??? מה התקלקל עכשיו???״
וכל זה בשביל שכר דירה שמתקזז עם המשכנתא.
אני חלילה לא מזלזל בנדל״ן, יש לו היתרונות שלו, אבל בדיגיטל זה אחרת.
לא צריך משכנתא. לא צריך בנק. כן, צריך ״דיירים״ אבל אין שום תקשורת איתם, הכל קורה לבד ברשת.
זה יותר דומה לנכס שהוא לא דירת מגורים, אלא שטח מסחרי שבו יש חנות ואתה מרוויח מכל המכירות שלה או יותר נכון איזה מכבסה שבה אנשים משלמים בעצם ולא צריך מוכר או מישהו שיתכווח על השכ״ד.
בקיצור, מגניב.
אז הבטחתי להראות מאחורי הקלעים נכון? הנה:
לא בטוחים על מה להסתכל?
גם אני בהתחלה. מיד אסביר קצת, אבל מה שיותר חשוב זה:
אז בשידור החי הזה, אסי ייכנס במחשב שלו בזמן אמיתי לדאשבורדים כאלה של נכסים אמיתיים ויראה לכם בלייב ויסביר לכם בלייב.
ויראה לכם גם דברים הרבה יותר מלהיבים מזה.
הרשמו עכשיו בחינם לשידור הזה.
אז על מה נסתכל פה בתמונה?
בגדול תסתכלו על החלק הכי למעלה והכי ימני בטבלה, זה הרווח סה״כ של הנכס הזה, כאשר הגדילה היא אקספוננציאלית. בטור השמאלי ביותר באותה שורה אפשר לראות שהרווח של ה-24 שעות האחרונות הוא $101.35
כמה זמן ייקח לכם להגיע לרווח יומי שכזה עם דירה להשקעה שתקנו היום? (אחרי כיסוי ההון העצמי שהשקעתם, המשכנתא החודשית והעלויות השוטפות כולל תיווך, תיקונים והזמן שאתם משקיעים…)
(שוב אני לא אומר שאין יתרונות לדירה להשקעה, אל תוותרו על נדל״ן בגלל זה)
אגב, אם לא אמרתי את זה, הנכס הזה מנוהל, לא צריך להשקיע בו דקה.
אניוואי, זה מגניב.
יום מגניב אדם |
|
|
|
